辻昌志によるリノベーション「川沿いのペントハウス」

辻昌志建築設計事務所 (Masashi Tsuji Architects) によるマンションのリノベーション「川沿いのペントハウス」の内覧会に行ってきました。

江戸川区平井駅から10分程の場所。施主はプリズミック。

荒川沿いの8階建ての賃貸マンションで、一棟ごとプリズミックが所有者となったことで、空室だった住戸を幾つかリノベーションするために辻さんに設計を依頼した。この日公開されたのは左上最上階の三角の住戸。

7階に上がってみると、専有のルーフバルコニーを備えていた。屋上にひと住戸だけ突き出した2層のペントハウスだ。
建物名は「PRISM COURT 平井」。バルコニーも含めた専有面積は71m2、2LDK、賃料19万円。

ルーフバルコニーからは荒川を望むことが出来る。

右奥の玄関から入ってきてDK。床にはフレキシブルボードを張り、キッチンはコンクリートの造り付けに変えた。

リビング側は2層の吹き抜け。上階から、うねるようにカーブした個性的な床がリビング側に1m程せり出し、正面の開口の前に螺旋階段が設置されていたが、それらを撤去しすっきりと開放的にした。

解体前の様子。

反対側を見ると斜線制限を受けた天井が対角方向に下がっていき、空間的にかなりダイナミックさを出している。
奥右の扉は水回りで、左の小さな扉は納戸。

水回りは全て更新した。

納戸を覗くと斜めの屋根が床ぎりぎりまで収束していく様子が見える。

螺旋階段を撤去したのちDKとリビングの間に壁を立て、キャンティレバーの階段を設えた。壁が無いときはバルコニー越しに開放的ではあったが、室外機が内を向いて設置されていることもあり、壁によりシーンの切り替えができるようにした。

しかし完全には仕切らずチラッとバルコニーが覗くも室外機は見えないよう配慮した。
サッシュは黒く目立つので枠に袖を被せ視覚的に落ち着かせた。

上階（8階）には個室が2つ。

吹き抜けとはガラスで仕切った。

奥の個室。ここに置ける家具はなかなか難しいので予め作り付け、使い勝手を良くした。

辻昌志さん「傾斜した屋根によって空間が大きく変化する住戸です。単に開放的にするだけでなく空間のシークエンスを大切にしました。」「梁も大きく傾斜しているのでそれを特徴として印象的に見えるようにしました。」

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